Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
88639 Wald
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Bei diesem Haus handelt es sich um ein von Grund auf saniertes Bauernhaus in Fachwerkbauweise. Bei der Sanierung wurde das Haus auf den damaligen top Energiestandard gebracht und mit viel Liebe und Kreativität von innen ausgebaut.Wer Handwerkskunst liebt, der kommt hier voll auf seine Kosten.Das Haus wurde um die Jahrtausendwende entkernt und neu aufgebaut. Hierbei wurde das Dach erneuert und isoliert, ebenso wurde die Fassade mit einem Wärmeschutzverbundsystem ausgestattet. Eine Zentralheizung (Öl) und neue Fenster wurden damals selbstverständlich auch eingebaut. Die Ölheizung wurde stets gewartet und hat vor zwei Jahren einen neuen Brenner bekommen. Ergänzt wird die Zentralheizung von gleich drei Feuerstellen im Haus. In der Wohnstube befindet sich ein großer, von Hand gemauerter Kachelofen, welcher über 24 Stunden Wärme speichern kann. In der Küche findet sich ein großzügiger Holzherd, der eine besondere Gemütlichkeit verströmt und im zweiten Obergeschoss ein weiterer kleiner Kachelofen.Das Ambiente dieses Hauses nimmt einen schon beim ersten Schritt durch die Tür in Empfang. So schaffen Mosaikboden im Eingang, handgemachte Terrakotta-Fliesen aus Süditalien, Massivholzböden sowie die sichtbaren Balken in Verbindung mit den vielen kleinen Details wie die mailändische Badeeinrichtung oder ein kleines Fliesenbild ein einzigartiges Gefühl von Dolce Vita.Das Haus steht aktuell leer, wird aber weiter geheizt und regelmäßig gepflegt. Das Haus hat einen Garten Richtung Süden und umlaufenden Grund. Es gibt eine Garage in der Scheune. Allerdings gibt es bei der Scheune einen Haken: Das Dach hat ein Loch und das hier eindringende Wasser hat bereits Schäden an den Balken verursacht. Zu empfehlen wäre ein neu eingedecktes Dach und der Ersatz der Balken. Von einem Bauunternehmer wurden die Kosten auf ca. 35.000,- Euro kalkuliert. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, die Scheune abzubrechen und ein größeres Grundstück oder bis zu zwei Bauplätze zu schaffen. Die Kosten hierfür wurden auf ca. 14.000,- Euro kalkuliert. Entsprechende Angebote können von uns gerne eingeholt und weitergegeben werden. Wer handwerkliche Fähigkeiten besitzt, kann hier natürlich enorm sparen. Dieser Mangel wurde im Preis bereits berücksichtigt. Sie bekommen hier ein sofort bezugsfertiges und komplett funktionstüchtiges Haus mit rd. 200qm Wohnfläche für unter 350.000,- Euro in der Bodenseeregion.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
