Kaufpreis 1.475.000 €
Zimmer 5
14532 Kleinmachnow
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Nebenkosten: 500 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreies HUF Haus in Kleinmachnow – provisionsfrei, ruhig gelegen, ideal für EigennutzerIn ruhiger und grüner Wohnlage von Kleinmachnow, im etablierten Musikerviertel, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner HUF-Haus-Architektur. Die Immobilie bietet ca. 212,69 m² Wohnfläche auf einem ca. 864 m² großen Grundstück und wird provisionsfrei sowie sofort bezugsfrei angeboten.Das Haus eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein großzügig geschnittenes, gut strukturiertes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Räume sind offen und lichtdurchflutet und bieten angenehme Weite sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleinere Familien.Das Haus verfügt über fünf Zimmer und wurde überwiegend als Zweit- bzw. Drittwohnsitz genutzt. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist ausgewogen und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch gut nutzbare Rückzugsräume.Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und wird durch großflächige Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit viel Tageslicht versorgt. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein offener Gaskamin mit Fernbedienung ergänzt den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Die hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 56.300 €) ist mit Geräten von Miele und Gaggenau ausgestattet und bietet mit ihrer großzügigen Kochinsel viel Arbeits- und Stauraum. Maßgefertigte Einbauten im Küchen- und Eingangsbereich, in der Ankleide sowie weitere intelligente Stauraumlösungen unterstützen eine ordentliche und komfortable Nutzung im Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), ein Duschbad sowie ein Technik- und Hausanschlussraum.Über die zentrale Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der offene Galeriebereich eignet sich gut als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und klare Rückzugsorte. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht sowie Badmöbeln und Keramik von Duravit ausgestattet. Im Masterbad sind Anschlüsse für eine Sauna vorgesehen. Die Ankleide en suite ist mit ca. 2,80 m hohen Poliform-Designerschränken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für kurze Wege im täglichen Ablauf.Die Immobilie verfügt über ein Smart-Home-System zur Steuerung der Beschattung sowie über eine Alarmanlage. Die technische Ausstattung ist funktional, übersichtlich und auf einen langfristigen Eigennutzerbetrieb ausgerichtet.Das Grundstück ist gepflegt angelegt und verfügt über eine automatische Gartenbewässerung sowie einen kleinen Geräteschuppen. Ein Doppelcarport mit elektrischer Toreinfahrt sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die ein bezugsfreies, provisionsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen und Wert auf Großzügigkeit, klare Strukturen und eine langfristige Wohnperspektive legen.So funktioniert es
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