Kaufpreis 204.000 €
Zimmer 3
51063 Köln
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.609,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.000 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 558,77 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 82.726,62 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Balkon, eine Diele mit Einbauschrank und ein Tageslichtwannenbad. Auf den ruhigen Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 2 Häuser mit 11 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1960 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster sind isolierverglast.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39095-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
