Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
22305 Hamburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1921 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch den gut geschnittenen Grundriss und die gelungene Raumaufteilung. Auf rund 2,5 Zimmer verteilt, bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind - ein durchdachtes Konzept, das für ein offenes Wohngefühl und maximale Flexibilität sorgt. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.Das Tageslichtbad wurde ca. 2023 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ebenfalls ca. im Jahr 2023 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und die Wohnung insgesamt aufgefrischt, was für einen modernen, gepflegten Eindruck sorgt.Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt die neue Gasetagenheizung, die ebenfalls ca. 2023 eingebaut wurde. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Ein besonderes Highlight: Im Innenhof steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung - perfekt zum Verweilen im Grünen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder.Die Immobilie ist vermietet (Mieteinnahmen ca. 15.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten) Stand: Mai 2025.Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
