Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
22926 Ahrensburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Lage mitten in der beliebten und attraktiven Schloss-Stadt Ahrensburg befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977. Auf einem ca. 500 m² großen, ideel geteilten Pfeifenstielgrundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit mehr als 187 m² Wohn- und Nutzfläche, 5 Zimmern und einem vollunterkellerten Untergeschoss die perfekte Grundlage zur Verwirklichung verschiedenster Wohnträume. Sie eignet sich damit perfekt für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Die Substanz des Hauses ist gut, der Grundriss durchdacht. Herzstück des Erdgeschosses ist das über 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten lassen hier den ganzen Tag die Sonne herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten und hat eine Durchreiche zum Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein praktisches Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche. Die massive Mahagoni-Holztreppe verbindet die Etagen stilvoll und verleiht dem Haus eine klassische Note.Viel zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit Waschküche, Abstellflächen und einem gemütlichen Hobby- oder Partyraum. Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt in der zum Haus gehörenden Garage.Ein echtes Plus ist der eingewachsene Garten mit schönem Pflanzenbestand und der uneinsehbaren Terrasse. Dem glücklichen Käufer bietet sich hier ein geschützter Rückzugsort im Grünen mit viel Privatsphäre.Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, wurde jedoch in Teilen bereits modernisiert: Die Terrasse wurde 2013 erneuert, die Auffahrt 2015 saniert und mit Beleuchtung versehen, und einzelne Fenster - z.?B. im Wohnzimmer - wurden 2011 ausgetauscht. Mit ein wenig gestalterischem Feinschliff lässt sich das vorhandene Potenzial dieser Immobilie hervorragend zur Geltung bringen.
