Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
51647 Gummersbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive, helle, großzügige Eigentumswohnung mit 6 Zimmern, zwei Balkonen, einer hochwertigen Einbauküche (Nolte) und mit alleiniger Gartennutzung (100 m²) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise Ende der 90er Jahre errichtet. Die Wohnung wurde 2011 bis 2013 umgestaltet, renoviert und in einen exklusiven Zustand versetzt. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2014 im gehobenen Stil erneuert. Durch die Aufteilung und vielen Zimmer bietet die Wohnung einer größeren Familie ausreichend Platz oder ermöglicht auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Innerhalb der Wohnung gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, dort ist auch die moderne Gasetagenheizung untergebracht. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort existiert ein kleines, gemütliches und helles Zimmer. Das Gebäude macht einen modernen gepflegten und hochwertigen Eindruck, schon wenn man das Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlgeländer betritt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m². Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz - groß genug für zwei PKWs. Bei einer Vermietung sind ca. 15.000 EUR p.a. erzielbar - zzgl. Nebenkosten.Fazit: Eine äußerst großzügige, modernisiert, helle, interessant geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, einer hochwertigen Einbauküche, mit alleiniger Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für die etwas größere Familie in begehrter Wohnlage.So funktioniert es
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