Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 7
55270 Essenheim
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertiges und großzügiges Traumhaus mit Einliegerwohnungin erstklassiger Lage von EssenheimIm Überblick:- insgesamt 7 Zimmer, Küche, 3 TL-Bäder, Terrasse und Garten- davon 2 ZKB-Wohnung als separate Einliegerwohnung- top Energiebilanz mit Effizienzklasse A+ und KFW 55- sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung- vom Dachgeschoss Blick über Essenheim- modernes und hochwertiges Architektenhaus in MassivbauweiseWohnfläche:ca. 257 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 490 m²Erdgeschoss:schöner Eingangsbereich, Abstellraum und Technikraumaußerdem 2 ZKB-Wohnung mit separatem EingangObergeschoss:großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer,Tageslichtbad und FlurDachgeschoss:3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und FlurAusstattung:Fußbodenheizung in allen Räumen, schicke und zeitlose Fliesen, DG mit Parkett,elektrische Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, Leerrohre für PV-Anlage vorhanden, Wallbox für EAuto in der Garage und Zisterne für GartenbewässerungBaujahr/Zustand:Fertigstellung 2023 / Top-Zustand, sehr gepflegt und bezugsfertigFenster:dreifachisolierte Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenHeizung:WärmepumpeEnergieausweis:Endenergiebedarf 21,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+Grundstück:ideale, sonnige Süd-West-Ausrichtung mit schöner GartenflächeLage:ruhige und niveauvolle Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen in einer Anliegerstraße, Ärzte,Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe,gute Verkehrsbindung zur A63Freistellung:nach Vereinbarung möglichStellplatz:Doppelgarage mit Wallbox, 2 Stellplätze davor und ein weiterer Stellplatz für die ELWSonstiges:Einliegerwohnung lässt sich mit geringem Aufwand in die Hauptwohnung integrierenaktuell für 660,- EUR kalt vermietet, Freistellung nach VereinbarungKaufpreis: zzgl. Einbauküche*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
