Kaufpreis 337.500 €
Zimmer 6
41849 Wassenberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück im Herzen von Wassenberg liegt nahe der Wassenberger Burg in sehr ruhiger Lage. Direkt an das Grundstück angrenzend liegen schöne, renovierte Altbauvillen. Rund um das Grundstück liegen sehr ruhige, abgeschiedene Gärten, im Osten grenzt es an den alten Bahndamm, der Teil des Waldgebietes in Wassenberg ist.Das Grundstück verfügt über eine Größe von knapp 1.350 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei zweistöckige Hallengebäude, mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 330 m², die um 1920 errichtet wurden. Diese können saniert und sowohl als Wohn- als auch Gewerberaum genutzt oder alternativ abgerissen werden.Im Anschluss an die Hallen befinden sich zwei kernsanierungsbedürftige Wohnungen von ca. 1955. Das ermöglicht eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks bis 42 m Bautiefe. Dadurch erhalten Sie bei Kauf des Objektes ein Grundstück mit großer Bebauungsfläche, auf dem auch mehrere Wohneinheiten entstehen könnten.Eine Nutzung als "gewerblicher Wohnraum", wie z.B. als Senioren-Wohn-Haus- oder Gruppe bietet sich aufgrund der Lage an.Eine Nutzung für ein "Stilles-Gewerbe" ist ebenfalls möglich.Bedingt dadurch, dass dieses Objekt über keinerlei Heizung verfügt und das Objekt entweder kernsaniert oder abgerissen werden muss, bedarf es keines Energieausweises.Das hier angebotene Grundstück eignet sich hervorragend für diverse Vorhaben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung vor Ort durchzuführen und Ihre Vorstellung mit dem Grundstück auf Übereinstimmung zu überprüfen.So funktioniert es
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