Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
50933 Köln
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage von Köln-MüngersdorfDiese stilvolle Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet auf ca. 82?m² ein komfortables und hochwertiges Zuhause in ruhiger, gehobener Lage.Der Grundriss überzeugt: Über die Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Im Zentrum der Wohnung befindet sich die modern gestaltete Küche und das helle Tageslichtbad mit Badewanne.Besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich und großen Fensterflächen, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Gartenanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sorgt für maximalen Komfort - der Zugang zur Wohnung ist dabei bequem und wettergeschützt möglich.In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche und wichtige Sanierungen und Erneuerungen im Gebäude umgesetzt. Im Einzelnen sind dies:- Strangsanierung in 2022- Einbau einer hybridfähige Gasheizung in 2024 (Die Angaben im Energieausweis basieren auf dem Zustand vor dem Einbau der neuen Heizung, da bisher keine Verbrauchsdaten vorliegen)- Wasserenthärtungsanlage in 2024Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
