Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 18
72805 Lichtenstein
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lichtenstein präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus als lohnenswerte Kapitalanlage. Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 369 Quadratmetern. Die Immobilie verteilt sich auf zwei separate Hauseingänge, was sowohl für eine angenehme Wohnstruktur als auch für eine gute Vermietbarkeit spricht.Alle sechs Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet - ein deutlicher Vorteil für Investoren, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Die Mieterstruktur ist ausgeglichen und stabil, und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das großzügige Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz rund ums Haus und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße in Lichtenstein. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und zugleich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Haus bietet nicht nur eine sofortige Einnahmesituation, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. So wären beispielsweise Modernisierungen oder mittelfristige Umstrukturierungen denkbar, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.Ob als reines Renditeobjekt oder zur schrittweisen Eigennutzung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lichtenstein bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.So funktioniert es
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