Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
24794 Borgstedt
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus - viele LebensmodelleHaus mit zwei Wohneinheiten als Alleineigentum mit langfristiger Flexibilität in ruhiger Lage von BorgstedtDieses ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete und später erweiterte Wohnhaus wird als Gesamtimmobilie im Alleineigentum angeboten. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept - ohne weitere Miteigentümer, ohne Abstimmungszwänge und ohne Einschränkungen bei Nutzung oder Umbau.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Struktur erlaubt es, Wohnraum an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Gleichzeitig besteht - ohne Verpflichtung - die Möglichkeit einer späteren separaten Nutzung oder Verwertung der beiden Einheiten.Wesentliche, kostenintensive Maßnahmen wurden bereits in den vergangenen Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung von Heizung, Fenstern, Türen, Rollläden und Überarbeitung der Fassade. Ergänzend wurde das Dach gereinigt und lasiert sowie 2025 ein neuer Carport errichtet. Die Innenbereiche bieten eine solide Basis und Raum für individuelle gestalterische Weiterentwicklung. Ergänzend hervorzuheben ist das Umbaupotenzial im Erdgeschoss-Anbau, durch das zusätzliche Raumlösungen realisierbar sind.Das ca. 836 m² große Grundstück ist funktional gegliedert in Nutz- und Gartenflächen und liegt in ruhiger Sackgassenlage mit guter Anbindung an Rendsburg sowie Kiel und Hamburg.Das ausführliche Exposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Objektfotos und Nutzungsszenarien stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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