Kaufpreis 709.700 €
Zimmer 4
51103 Köln
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Köln-Brück entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1000 Quadratmeter in zweiter Reihe ein modernes Wohnensemble mit vier stilvollen Doppelhaushälften im Bauhausstil – durchdacht, effizient und gebaut für Menschen mit Sinn für Qualität und Nachhaltigkeit.Die Immobilie überzeugt durch eine monolithische Bauweise (ohne Wärmedämmverbundsystem), großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Gestaltung im Bauhausstil. Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Weg in Ihr neues Zuhause ist also frei!Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Garten oder Feierabendspaziergang im Grünen – hier wohnt es sich einfach entspannt. Ideal für Familien, die kein Lust auf Kompromisse haben. Denn: Wer hier wohnt, will gar nicht mehr weg.Die Highlights auf einen Blick: 1. Grundstück mit ca. 1000 Quadratmeter Gesamtfläche, aufgeteilt für vier Doppelhaushälften 2. Baugenehmigung bereits erteilt - Planungssicherheit inklusive 3. Modern-monolithische Bauweise - ohne WDVS, langlebig und wartungsarm 4. Erdwärme-Heizung - zukunftssicher, energiesparend und emmissionsarm 5. Große Fensterflächen - viel Licht, viel Leben 6. Nachhaltig und energieeffizient - bauen mit VerantwortungDer Gesamtkaufpreis inkl .Grundstücksanteil von ca. 290 Quadratmetern beträgt € 709.700. Die Erschließungskosten des Grundstücks sind laut Angabe des Verkäufers im Kaufpreis beinhaltet. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten in Wohn-/ Schlafräumen können gesondert beauftragt werden.Alle Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Grundstückseigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
