Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
26160 Bad Zwischenahn
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bad Zwischenahn steht diese Wohn- und Gewerbeeinheit, erbaut im Jahre 1994. Auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m² entfalten sich 240 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie eine 200 m² große Halle. Insgesamt 9 Zi. für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zu den besonderen Merkmalen gehört die Vollklimatisierung des Hauses, schalldichte Fenster mit elektr. Außenjalousien sowie eine Wärmepumpe und Gasheizung aus dem Jahr 2020, die für effiziente Wärme sorgen. Dank eines 30KVA-Notstromaggregats ist das Haus autark. Ihre Sicherheit ist durch eine hochauflösende 4K-Kameraüberwachung und eine Alarmanlage garantiert. Ein Glasfaseranschluss steht für schnelles Internet zur Verfügung.Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohn- und Gewerbefläche über insgesamt 6 Zi., die eine große Nutzungsmöglichkeit bietet. Diese Räume können flexibel als Büros, Rezeption, Aufenthaltsraum und Abstellraum genutzt werden. Ergänzend dazu stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Küche zur Verfügung, um den Bedürfnissen des täglichen Betriebs gerecht zu werden. Der Anbau ermöglicht es Ihnen, von einem der Büros direkt in die Halle zu gelangen.Das Obergeschoss bietet eine reine Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer, einen Wohn- und Essbereich für geselliges Beisammensein, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente, einen praktischen Abstellraum sowie eine einladende Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die mit einer elektrischen Markise, Heizungen und Beleuchtung ausgestattet ist - perfekt für gesellige Stunden im Freien.Die freitragende Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Immobilie mit Vinylboden ausgestattet und frisch gestrichen.Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.
