Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
25582 Kaaks
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1861
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit naturnahem Wohnen und viel Raum für individuelle Entfaltung. Der großzügige Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1861 erbaut und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 6.854 m² - mit Blick ins Grüne und liebevoll angelegten Außenanlagen.Ein Teil des Grundstücks ist als Gartenland gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Terrasse, einem idyllischen Teich und zahlreichen alten Bäumen ein unvergleichliches Naturerlebnis. Zusätzlich gibt es einen gepflegten Obstgarten mit einem gemütlichen Gartenhaus sowie eine separate Schafskoppel mit Stall, die derzeit von zwei Schafen bewohnt wird.In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus von den Eigentümern mit viel Sorgfalt instand gehalten. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses stets bewahrt. Das Reetdach wurde etappenweise erneuert, zuletzt im Jahr 2023. Die Verteilung der Elektrik wurde Anfang 2025 überarbeitet.Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Gäste-WC sowie ein im Jahr 2013 vollständig saniertes Vollbad. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der letzten Jahre modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die in Kombination mit einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung arbeitet. Dank der niedrigen Vorlauftemperatur bietet das Haus gute Voraussetzungen für einen späteren Umstieg auf eine moderne Wärmepumpenheizung.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso wie ein Brunnen zur kosteneffizienten Gartenbewässerung.Hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die seit über 20 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Das Mietverhältnis ist von einem guten, respektvollen Miteinander geprägt. Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell 465 €, Nebenkostenabrechnungen wurden nicht erstellt.Zum Anwesen gehören außerdem eine große, charakteristische Tenne mit diversen Nebenräumen sowie ein großzügiger Heuboden, der potenziell als zusätzliche Ausbaureserve dienen könnte.Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere, die das ländliche Leben in einem stilvoll erhaltenen historischen Gebäude genießen und weiterführen möchten.