Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
38315 Schladen-Werla
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein gemütliches, traditionelles Fachwerkhaus mit Potential.Dieses schätzungsweise Mitte des 19. Jahrhunderts in nichtunterkellerter traditioneller Fachwerkbauweise auf einem ca. 334 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Ackerbürgerhaus bietet mit 4,5 Zimmern mit teils urigem Sichtgebälk, 2 Tageslichbädern und einer grossen Wohnküche Platz für Paare oder die kleine Familie auf insgesamt knapp 122 m² Wohnfläche nach DIN (aufgrund der teilweise sehr geringen bauart- und baualterbedingten Raumhöhen, bei rund 150 m² Nutzfläche). Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus, als Verlängerung, das ehemalige Stallgebäude von rund 40 m² Grundfläche, dessen solides Fachwerkgebälk auf einen Ausbau wartet.Ein nichteinsehbarer Freisitz und ein gepflegter Vorgarten mit PKW Einstellplatz runden das Ensemble ab.Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und renoviert, so die Fenster 1988/1990, Elektrik und Bäder 2005, die Küche 2014.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral durch eine Gas-Kombitherme aus dem Jahr 1996.Ein gültiger Energieausweis für das Objekt (Bedarfsausweis) liegt vor (Endenergiebedarf H).Ebenso eine qualifizierte aktuelle Flächen- und Rauminhaltsberechnung, sowie bemaßte Grundrisse von EG und OG.Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé an.
