Kaufpreis 71.000 €
Zimmer 6
09306 Wechselburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem großzügigen, teils hanglagigen Grundstück mit schönem Fernblick. Das massiv errichtete Vorderhaus bietet rund 100?m² Wohnfläche und viel Raum für individuelles, gemütliches Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einfache, gepflegte Tageslichtbäder, eine große Wohnküche mit Kamin sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und eine zusätzliche kleine Küche. Der gut ausbaubare Dachboden bietet weiteres Potenzial.Das Haus ist nicht unterkellert, zeichnet sich jedoch durch eine solide, größtenteils einfache Bausubstanz aus. In den 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Heizung, Fenstern, Bodenbelägen sowie Teilen der Leitungen und der Dacheindeckung.Direkt angrenzend befindet sich ein zweigeschossiges Nebengebäude, das viele Jahre als Schusterwerkstatt genutzt wurde, in Fachwerkbauweise errichtet, mit ca. 60?m² Grundfläche im Obergeschoss. Das derzeit sanierungsbedürftige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Atelier oder Gästehaus. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, Lagerräume sowie zwei Felsenkeller.Das überwiegend eingezäunte Grundstück bietet eine großzügige Rasenfläche mit Südhang, einigen Bäumen, Sträuchern, eine kleine Terrasse sowie ein Hühnerhaus. Das teilweise denkmalgeschützte Ensemble eröffnet zahlreiche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
