Kaufpreis 877.000 €
Zimmer 9
52382 Niederzier
Größe 511 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wahrhaftig außergewöhnliche Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem gesamten Immobilienmarkt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 50ger Jahren in Massivbauweise erstellt und 1980 wurde der ehemalige Pferdestall ebenfalls in zwei weitere und separate Wohneinheiten umgebaut und erweitert. Es stehen also insgesamt eine Wohnfläche von insgesamt 511 m² zur Verfügung. Das Ursprungshaus ist vermietet. Nähere Details entnehmen Sie bitte den Anmerkungen bzgl. der Ausstattung der Immobilie.Das Wohnensemble ist ideal für die Nutzung als Generationenwohnen, aber genauso kann man perfekt Wohnen und Arbeiten zusätzlich miteinander verbinden. Ein Hausteil wird momentan als Galerie und Ausstellung genutzt. Genauso kann aber eine andere Dienstleistung hier eingebracht werden. Es können sich genauso auch mehrere Käufer zu einer "Wohngemeinschaft" zusammentun und sich die Kosten entsprechend teilen, ebenso wie man eine weitere Vermietung integrieren könnte, um die Finanzierungsbelastung zu unterstützen. Für ihre PKW´s und oder andere Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze in der großen Garage bzw. auf Freiflächen. Die Immobilie ist Alles nur nicht "von der Stange". Wir suchen einen Käufer mit Blick für das Besondere und dem damit verbundenen Flair und der auch der Historie der Immobilie gerecht werden möchte. Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen, Renovierungsstau ist nur wenig vorhanden und entspricht ihren individuellen Vorstellungen. Im energetischen Bereich kann dies sicherlich der Fall sein. Das Haupthaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und die beiden anderen Einheiten haben jeweils separate Gaszentralheizungen. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé, sowie die 360°Tour an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir den vermieteten Hausteil zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht mit Fotos oder 360* Tour veröffentlichen. Nähere Auskünfte erhalten Sie hierzu auf Anfrage!So funktioniert es
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