Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 8
33775 Versmold
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem Erbpacht-Grundstück von 778 m² gelegen, verfügt die Immobilie über zwei Garagen, zwei Wohneinheiten mit Vollkeller, großem Garten.Das Grundstück kann bei Bedarf dazu erworben werden.Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Errichtet wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.Die Wohneinheit im Erdgeschoss beherbergt ein große Essdiele mit direkt angrenzender Küche, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, ein großes und helles Wohnzimmer mit teilw. überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Hauptbad, welches bereits erneuert wurde und ein Gäste-WC.Die Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit den Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches ebenfalls erneuert wurde und ein Gäste-WC.Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet. Und die Wohneinheit im Erdgeschoss ist freigestellt und kann individuell genutzt werden.Weiterhin bietet die Immobilie Abstellfläche im ca. 90 m² großen Vollkeller sowie im Dachgeschoss, welches über eine Geschosstreppe zu erreichen ist.Folgende Renovierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt:- Erneuerung der Heizungsanlage, 2018- Dämmung der obersten Geschossdecke- Bäder im EG u. OG- teil. Erneuerung der Heizkörper- Wohnungseingangstür- GaragentoreMit viel Platz und Raum zum Entfalten bietet dieses Haus genügend Platz für eine kleine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage oder eine Mischnutzung aus Eigennutzung und Vermietung.Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung, die idyllische Lage und die Möglichkeit der individuellen Renovierung aus. Die vorhandenen Garagen und der Keller bieten genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder andere Gegenstände. Durch den aktuellen Bauzustand ist es möglich, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den eigenen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.
