Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 7
34359 Reinhardshagen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Reinhardshagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und 1969 durch einen Anbau erweitert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 631 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m², verteilt auf sieben Zimmer und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zwei weitere Zimmer im rückwärtigen Teil des Hauses erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume im Erdgeschoss auf praktische Weise. Das Dachgeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, mit einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Bad mit WC. Zwei Balkone ergänzen den Wohnbereich im Obergeschoss und schaffen zusätzlichen Freiraum. Der Vorbau der Immobilie wurde im Jahr 1969 aufgestockt um die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu ergänzen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, für die eine Austauschpflicht besteht. In den letzten circa 25 Jahren wurden keine grundlegenden Sanierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich für Käufer attraktive Gestaltungsspielräume bieten. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und individuell ausschöpfen möchten.
