Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 42
16792 Zehdenick
Größe 831 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die vollständige Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!Dies hier exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise Stein auf Stein auf einem ca. 2.897 m³ großen Grundstück errichtet.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 811,33 m² teilt sich auf in zwölf Wohneinheiten. Einzelheiten dazu entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und der ebenfalls angefügten Mieterliste.Das Haus wurde vom Eigentümer in weiten Teilen saniert, so sind die Bäder aller Wohnungen und sämtliche Fenster des Hauses erneuert worden. Die Treppenhäuser wurden mit optisch ansprechendem Buntsteinputz versehen, die Haustüren erneuert und die Wohnungen mit Klingel und Gegensprechanlagen versehen. Bei jedem Mieterwechsel sind die Elektroleitungen erneuert worden, so dass lediglich 4 Wohnungen nicht auf dem aktuellen Stand sind. Bei diesen Wohnungen handelt es sich um Erstmieter aus dem Jahr ca. 1978.Die beim Erwerb des Hauses durch den Eigentümer vorhandenen Kachelöfen in jeder Wohnung wurden durch Gasetagenheizungen ersetzt, welche die Heizung und Warmwasserbereitung übernehmen.Dennoch besteht durch die Anzahl der Schornsteine für jede einzelne Wohnung die Möglichkeit, gegebenenfalls einen Kaminofen nachzurüsten.Eine Aktualisierung des Energieausweises ist durch den Eigentümer beauftragt.Von den vorhandenen zwölf Garagen befinden sich sieben im Eigentum des Hauseigentümers, genau wie die drei Fahrradgaragen.Von den vorhandenen zwölf Wohnungen sind elf vermietet, eine Wohnung wurde gerade bezugsfrei, daher auch die Möglichkeit, die weiter hinten im Exposé angefügten Fotos zu fertigen.Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 55.446,00 p. a. zzgl. NK., nach Aussage des Eigentümers gibt es keine Mietrückstände noch sind Mietstreitigkeiten anhängig.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.