Kaufpreis 442.900 €
Zimmer 3
33106 Paderborn
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht auf 92 m² durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC - beide mit Tageslicht. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung ein echtes Highlight dieser Wohnung.Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und zeitlose Architektur mit klarenLinien aus und werden mit Aufzugsanlage und Tiefgarage als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNGZertifikat (Qualitätssigel-Nachhaltiges-Gebäude) erstellt.Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat, derstaatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkrediteüber 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zieltdarauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern.Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmenerstellt, die Auswahl hochwertigster und nachhaltiger Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualitätund Nachhaltigkeit.Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes(KfW-40 EE -Standard) gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.Das Gebäude erhält eine Erd- / Wasser-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mitWärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung.Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebeneRaffstores bzw. Rollläden.Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit vier Haltestellen bringt Sie vondem Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage.Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung.Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf IhreBedürfnisse angepasst werden.Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage bietet Stellplätze für 10 Fahrzeuge.Hier befinden sich auch die mechanisch belüfteten Abstellräume - zugehörig zu jeder Wohneinheit mitPodesten sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (bei Bedarf können die Haushaltsgeräteauch in der Wohnung installiert werden).Ein Abstellbereich für Fahrräder, sowie Kinderwagen und ein Müllraum befinden sich ebenfalls imKellergeschoss.Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnikausgelegt.Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes.
