Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 10
79238 Ehrenkirchen
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1789
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Projekt mit Zukunft Objekt Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ein seltenes Juwel für Liebhaber traditioneller Architektur, Handwerker mit Sinn für Sanierung oder Investoren mit visionären Ideen.Eine großzügige Hofeinfahrt mit einem Hoftor nebst Seiteneingang (beide denkmalgeschützt) gewährt Zugang zu dem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.495 m². Dieses ist auf der südwestlichen Grundstücksecke mit einem Einfamilienhaus bebaut. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Carport. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss) und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbau zum Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten ist denkbar. Das Grundstück liegt außerhalb gültiger Bebauungspläne und bietet im Rahmen des §34 Baugesetzbuches großes Potenzial für weitere Bebauungen. Solche sollten durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde geprüft werden.So funktioniert es
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