Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
01097 Dresden
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charakter im Barockviertel Dresden! Diese individuelle Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla (BJ 1914, Sanierung 2000) verbindet historischen Charme mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde kürzlich in acht Einheiten aufgeteilt (4 Wohnungen, 4 Gewerbe), die hier angebotene Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auf zwei Ebenen bietet die 4-Zimmerwohnung mit ihrem offenen Grundriss und zahlreichen Fenstern ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Die luftige Architektur mit sichtbaren Dachbalken, versetzten Ebenen und charmanten Details schafft ein Wohnambiente fernab des Standards - perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere. Hier lässt sich mit einer Renovierung ein echtes Unikat gestalten. Ein seltenes Highlight: Optional kann ein privater Gartenbereich von ca. 200?qm erworben werden - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Ebenso gibt es die Option auf einen PKW-Stellplatz (Kaufpreis 35.000,- EUR).Die Lage in der Inneren Neustadt - Dresdens Barockviertel - zählt zu den begehrtesten der Stadt. Umgeben von barocker Architektur, Boutiquen, Cafés und Top-Gastronomie genießt man hier urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau. Elbufer, Altstadt und kulturelle Highlights wie die Semperoper oder das Japanische Palais sind fußläufig erreichbar.Die Fensterverglasung im Dachbereich ist sanierungsbedürftig - je nach Ausführung fallen hierfür ca. 25.000,- bis ca. 45.000,-?EUR an. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22885.
