Kaufpreis 35.000 €
Zimmer 5
95028 Hof
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mit ca. 130m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es ist eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zugang zum Garten und zur Terrasse ist von zwei Räumen aus gegeben. Der 851m² große Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Beeten, einem Gewächshaus, zwei Holzschuppen ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. In den Räumlichkeiten wurde teilweise schon mit der Sanierung begonnen. Diese müsste vom neuen Eigentümer noch zu Ende gebracht werden. Beheizt wird das Haus aktuell noch mit Elektroöfen, aber ein zweizügiger Kamin wäre vorhanden. Ein Dachboden ist vorhanden und könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist aktuell nicht am Wassernetz angeschlossen, dies müsste noch erledigt werden. Die Immobilie hat keinen Kanalanschluss, sondern eine Grube. Diese ist veraltet und muss ausgetauscht werden. Die neue Grube muss den aktuellen Bestimmungen und Vorgaben entsprechen und benötigt eine biologische Nachklärung.Das Haus befindet sich in Alleinlage am Stadtrand von Hof. Die Bundesstraße ist in der Nähe und diese ist auch in Hörweite des Grundstücks.Eine reine Wohnnutzung ist hier jedoch aufgrund der Vorgaben der Stadt Hof nicht möglich. Hier wäre nur Nutzung in Verbindung mit einem Gewerbe möglich.
