Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 15
98646 Straufhain
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Streufdorf.Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde ab 1999 im Bereich des Innenausbaus durchgehend modernisiert.Schaffung von 6 Wohneinheiten mit neuen Leitungssystemen (Elektrik, Wasser usw.) Einbau von 6 Bädern und kompletter Innenausbau mit Laminatböden und Trockenbau mit Tapetenbelägen.Diese 6 Wohneinheiten sind derzeit mit einem Jahresrohertrag von 23.680 vermietet.Ein weiterer Bestandteil des Angebotes ist ein ehemaliges Wohnheim, welches direkt mit dem bereits ausgebauten Gebäude verbunden ist und eine zusätzliche Ausbaureserve von 230 m² Wohnfläche bietet und eine große Garage mit 80 m².Hier wurde bereits mit der Entkernung begonnen und isolierverglaste Fenster eingebaut.Der Angebotspreis wurde folgendermaßen kalkuliert.Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen zum 10 fachen Jahresrohertrag ------- 236.000,00 €Ausbaureserve inkl. Erst-Arbeiten 300€/m² x 230 m² ------- 69.000,00 €Garage mit 80 m² ------- 10.000,00 €Von diesen 315.000 € wurden wertmindernd 30.000 € abgezogen, für anstehende Fassade und Dach-Arbeiten.
