Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
25761 Büsum
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Büsum, willkommen am Meer!In einer der gefragtesten Lagen des Nordseeheilbads präsentieren wir Ihnen eine charmante und hochwertig ausgestattete Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Garten - ein echtes Küstenjuwel für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter.Die Wohnung liegt auf Eigenland in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten - ein Ort, an dem man Ruhe findet und zugleich die Nähe zum pulsierenden Büsumer Hafen und zur Nordsee genießt. Auf rund 54 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen privaten Gartenanteil, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit maritimem Flair verbindet.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den eigenen Garten. Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder ihn entspannt bei einer frischen Nordseebrise ausklingen lassen. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot ab. Die elegante Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Auch in puncto Komfort und Technik ist diese Immobilie bestens ausgestattet: barrierefreier Zugang, eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrolliertem Belüftungssystem und 3-fach verglasten Fenstern. So genießen Sie nicht nur Behaglichkeit, sondern auch ein gutes Gefühl in Sachen Energieeffizienz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Sie können also direkt einziehen oder mit der Vermietung starten. Eine geschmackvolle Teilmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.Als Käufer profitieren Sie zusätzlich von unserer langjährigen Erfahrung: Gerne unterstützen wir Sie bei der stilvollen Komplettierung der Möblierung und beraten Sie mit einer individuellen Rentabilitätsvorschau zur Ferienvermietung. So können Sie sicher entscheiden, ob Sie Ihr neues Zuhause selbst nutzen oder als Investment in maritimer Top-Lage einsetzen möchten.Ihr Vorteil: Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz, liebevoll eingerichtetes Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage - mit dieser Wohnung in Büsum sichern Sie sich ein Stück Nordsee fürs Leben.Das Video zur Immobilie finden Sie auf www.avc-immobilien.deWir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause am Meer kennenzulernen.
