Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 6
53757 Sankt Augustin
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein freistehendes, älteres Einfamilienhaus mit Pkw-Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem wunderschönen, parkähnlichen 2.218 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Hier gibt es viele Möglichkeiten für Sie:1. man saniert das bestehende Haus und genießt das Parkgrundstück so traumhaft, wie es ist2. man saniert das bestehende Haus und bebaut zusätzlich das hintere Grundstück3. man reißt das bestehende Haus ab und baut neu - auch mehrere HäuserDas Grundstück ist eben und liegt in toller in Süd-/Westlage.Die Grundstücksbreite beträgt i.M. ca. 40 m und die Grundstückstiefe beträgt ca. 55 m.Lt. Bauamt der Stadt Sankt Augustin existiert kein Bebauungsplan, daher richtet sich die Bebaubarkeit hier nach §34 BauGB, d.h. nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus freistehenden Häusern. Die genaue Bebaubarkeit muss natürlich im Einzelnen noch mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.
