Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 12
22397 Hamburg
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nahe des Ortskerns wurde diese exklusive Mansarddachvilla auf einem ca. 1.392 m² großzügigen, schön eingewachsenen Eckgrundstück errichtet. Der große Garten ist liebevoll angelegt, das Grundstück ist zudem komplett eingezäunt. Durch die Ecklage ergeben sich übrigens zwei Hausanschriften: Brunskrogweg 33 und Sthamerstraße 33a. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1993 und 1998 um das Obergeschoss (Wohnung 3) aufgestockt und um einen Anbau (Wohnung 2) erweitert. Es umfasst heute drei attraktive Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Alle Wohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie großzügige Terrassenbereiche.Die Wohneinheiten im kurzen Überblick:Wohnung 1 | Brunskrogweg 33 | frei lieferbar:Attraktive Split-Level-Bauweise mit Einzelhauscharakter im Erdgeschoss, 2011 umfangreich modernisiert, ca. 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer plus Kaminecke, Garage, 2 Außenstellplätze, zuletzt erzielte (bis Anfang 2024) NKM p.a. 19.980,- €Wohnung 2 | Sthamerstraße 33a | unbefristet vermietet:Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Carport, NKM p.a. 10.620,- €Wohnung 3 | Sthamerstraße 33a | unbefristet vermietet: Penthousecharakter im Obergeschoss, ca. 195 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, Garage, NKM p.a. 28.800,- €Die Beheizung der Wohnung 2 und 3 erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Die Wohnung 1 hat eine separate Gasheizung.
