Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 4
15712 Königs Wusterhausen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr ca. 1904 errichtete Gebäude wurde komplett kernsaniert und im Jahr 1996 durch einen modernen Anbau erweitert, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbauflair und zeitgemäßer Architektur entstanden ist.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 865 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 166,98 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Der gepflegte Garten mit Gartenbrunnen und einem liebevoll gestalteten Gartenhaus lädt zum Verweilen, Gärtnern oder kreativen Arbeiten ein.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das Wohn-/Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen imposanten, gemauerten Kamin mit separater Zu- und Abluft - ein echtes Highlight für gemütliche Abende. Die großzügige Küche ist modern gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen, die für angenehme Wärme sorgt. Hier ist mit einem zusätzlichen Esstisch viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie.Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss. Eine 2023 neu eingebaute Gas-Miettherme (ca. 8 Jahre Restlaufzeit / Mietkauf / anschließendes Eigentum) mit enthaltenem Wartungspaket sorgt für eine moderne Wärmeversorgung.Besonders praktisch: Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich im Souterrain des Hauses und ist direkt mit den Kellerräumen und dem darüber liegenden Wohnraum verbunden. Der Keller setzt sich aus einem alten Teil in Form eines Kriechkellers mit niedriger Deckenhöhe, sowie einer 1996 neu dazugekommenen, beheizbaren Waschküche mit Duschanschluss, zusammen. Auch ein im Obergeschoss des Hauses installierter Wäscheschacht endet hier ganz praktisch neben der Waschmaschine. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming.Ein weiterer Pluspunkt: Die Einrichtung kann nach Absprache/Einigung zu großen Teilen übernommen werden, was den Einzug erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
