Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
97215 Uffenheim
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienwohnhaus, das 1978 in Massivbauweise erbaut wurde. Das rechteckig geschnittene und ebene Grundstück hat eine Größe von 934 m². Das Haus wurde von einem Architekten individuell geplant und mit einem durchdachten Raumkonzept umgesetzt.Nachträglich wurde vorhandene Fläche im Dachgeschoss noch zu einem kleinen Appartement mit kleiner Diele, Bad, Kochnische und Zugang zum Balkon ausgebaut.Ein schöner großer Garten, sowie die überdachte Terrasse bieten viel Raum für Familie, Freunde und schöne Momente im Freien. Eine Garage mit Geräteraum rundet die positiven Eigenschaften der Immobilie ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten stets ausgeführt.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Das Haus wartet darauf, wieder ein Zuhause für eine Familie zu sein.Erdgeschoss:- Windfang- Treppenhaus- Diele- Garderobe- Gäste-WC mit Tageslicht- Büro- Küche mit Zugang zur Pergola und in den Garten- Speise- Esszimmer- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse- Überdachte Terrasse mit offenem KaminDachgeschoss:- Treppenhaus- Diele- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC- SchlafzimmerVon der Diele aus begehbares kleines Appartement (ca. 35 m²) bestehend aus:- Garderobe- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Wachbecken- Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon- Kochnische - SüdbalkonKeller: - Flur- Weinkeller- Vorratskeller- Raum mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss- Abstellraum - Raum mit Schlafmöglichkeit- Werkstatt- Heizung- TankraumAktuelle Nutzung:Die Immobilie ist leerstehend und somit zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage geeignet.So funktioniert es
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