Kaufpreis 280.083 €
Zimmer 2
54516 Wittlich
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Enders und Partner Immobilien präsentiert ein exklusives Neubauprojekt in der Burgstraße/Friedrichstraße in Wittlich. Die Wohnanlage umfasst 40 moderne Eigentumswohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.Die Bauweise erfüllt die aktuellen Standards der Energieeffizienz (GEG) und bietet damit ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen mit Betonsteinplatten, während die Erdgeschosswohnungen Terrassen mit eigenem Gartenanteil bieten. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Dämmung, und im Erdgeschoss sind die Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen ausgestattet.Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Jedes Zimmer verfügt über individuell steuerbare Raumthermostate, um die Temperatur optimal anzupassen. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien: In den Wohn- und Schlafräumen wird edler Vinylboden verlegt, während Bäder und WCs mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Badezimmer bieten bodengleiche Duschen, moderne Keramik und Markenarmaturen. Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern und eine moderne Schließanlage mit Video-Sprechanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit.Zudem sorgt ein barrierefreier Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Grünflächen sowie einen Spielplatz. Die Tiefgarage bietet Stellplätze für die Bewohner und schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.So funktioniert es
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