Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 20
79874 Breitnau
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anschrift: 79874 BREITNAU, OBERHÖLLSTEIG 6 Ein Schwarzwaldhaus mit vielen Option und Möglichkeiten der Nutzung.Dieses Preis- Leistungsverhältnis in Bezug der Lage ist absolut in Ordnung! Hervorzuheben ist diese herrliche weiträumige Landschafts- und Naturschutz Fläche von über 12000 m². FAKTEN:Baujahr 1826 Wohnfläche: ca. 352m²Nutzflächen: ca. 185m²Landwirtschaftliche Flächen ca. 12179m² Die Flächen stehen teilweise unter Naturschutz und werden von der Gemeindeverwaltung gepflegt.Zimmer: 20-25 machbar. 4 x renovierungsbedürftige Bäder.Heizung: Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe (vermutlicher Einbau 2011) ca.14 Jahre alt. Neuer Kosten intensiver Dachaufbau im Jahr 2009 (ca.16 Jahre alt)Leistungsstarken Photovoltaikanlage mit etwa 30 kWp. Diese Anlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung von ca. 500 €/Monat. (Ertrag- Überschuss für die laufenden Hausgeldkosten).Im Haus wurde schon Glasfaser verlegt. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Anmerkung: Der Eigentümer verfügt über ein gutes Handwerkernetz was die Renovierung angeht. Es befindet sich Quellwasser auf dem Grundstück.Es wurden im Haus teilweise neuwertige Fenster eingebaut. Das gilt auch im Seiten Trakt. Dieser wäre ideal für einen offenen Ausbau.Der gesamte innen Bereich gehört größten Teils Kern saniert. Es ist natürlich keine Frage, dass man Geld in die Hand nehmen muss.In den Anlage finden Sie eine Wohnraumberechnung und den Energieausweis.
