Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
54673 Neuerburg
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1820 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den stilvollen Innenausbau sowie die praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Flur mit gemütlichem HolzkaminEsszimmer mit Durchgang zur KücheKüche mit Ausgang in den kleinen InnenhofLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hoher Decke1. Obergeschoss:Helles Tageslichtbad mit Dusche2 SchlafzimmerBüro oder GästezimmerDachgeschoss:2 gemütliche SchlafzimmerGroßzügiger, heller Speicherraum mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenKeller:GewölbekellerAusstattung:Fenster: PVC mit 3-fach-Verglasung (2011/2018)Heizsystem: Elektroheizung & HolzofenWarmwasseraufbereitung über BoilerBodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, TeppichbodenDach: NaturschieferFassade: PutzBauweise: massivEnergiebedarf: 215,5 kWh/(m²a), Klasse GBesonderheiten:Dieses charmante Stadthaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz. Die verkehrsberuhigte Lage im Zentrum sowie die gute Erreichbarkeit von Luxemburg machen es zu einer attraktiven Wahl – ob zur Eigennutzung, als Pendlerwohnung oder als Rückzugsort in der Natur der Südeifel.
