Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 4
82515 Wolfratshausen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus den 60er Jahren befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Zwischen 1997-2004 wurde das Haus modernisiert, einschließlich Dach, Fenstern, Türen, Boden, Heizungsanlage und Bädern. Der Grundriss wurde dabei offener gestaltet, sodass heute ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück bildet. Die großen Echtholzdielen und die Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre mit Charakter.Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit separatem WC und gut geschnittene Zimmer. Die ca. 112 m² Wohnfläche sowie ca. 64 m² Nutzfläche im Keller bieten eine gute Nutzungsmöglichkeit. Der Keller ist größtenteils beheizt, verfügt über ein weiteres Duschbad, Tageslicht und eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein zusätzlicher Kellerzugang von außen erhöht die Flexibilität.Der Garten ist rundum eingewachsen, bietet Privatsphäre und ist ein echter Rückzugsort. Die Loggia mit Kamin lädt zum Entspannen ein, sei es beim Frühstück oder einem Grillabend.Eine mögliche Erweiterung der Kubatur sowie eine Teilaufstockung des Hauses wurde durch das Bauamt Wolfratshausen in Aussicht gestellt.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Gartenzugang und einem überdachten Stellplatz.Dieser Bungalow überzeugt einfach durch seinen natürlichen Charme und das Potenzial seiner Grundlage für persönliche Gestaltungsideen.
