Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten, Ausbaupotenzial und großer Garage*Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist Teil eines 3-Spänners und bietet mit ca. 113,80 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 308 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Windfang, Gäste WC, Küche, Flur, einer einladenden Essdiele und einem gemütlichen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten.Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Diele, eine Ankleide, das Elternschlafzimmer und einen Balkon.Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen, offenen Raum mit drei Eingangstüren. Die vorhandenen Dachschrägen bieten eine gute Grundlage für einen Ausbau. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen. Eine behördliche Genehmigung ist erforderlich.Die Ausstattung umfasst Holzparkett in den Wohnbereichen. In den Bädern, Fluren und im Treppenhaus wurden Fliesen verlegt. Die Fenster und der Balkon befinden sich im Originalzustand und könnten von einer Modernisierung profitieren. Dies eröffnet gleichzeitig Chancen zur Wertentwicklung der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr.Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Sie bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer mit Wunsch nach Garten und Ausbaupotenzial.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:www.stoelzl-immo.de
