Kaufpreis 6.998.000 €
Zimmer 9
14195 Berlin
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Verkäuferseite - mit umfassendem Architekturhintergrund - ließ die Neubauvilla in massiver Bauweise aus Stahlbeton/ Stahl, Mauerwerk und viel Glas auf einem mit schattenspendenden und blickdicht gewachsenem Baumbestand befindlichen Eckgrundstück im herrlich ruhig und grün gelegenen Villenviertel in DEM Berliner Vorzeigewohnort für gutbetuchte Wohnliebhaber im Grunewald errichten.Die Liebe zu klaren und filigranen Stahlbetonstrukturen, offener Weite, Helligkeit und Freizügigkeit ließen einen Wohntraum mit vielen technischen und praktischen Raffinessen entstehen.Die Erdgeschossebene (richtiger Weise "Hochparterre") beinhaltet auf fast gesamter Flächenausdehnung eine riesige Weite, die als Wohn,- Ess - und Kochbereich dient und das zentrale Herzstück der Villa darstellt. Die raumhohen Fensterfronten bieten ein Maximum an Helligkeit und lassen das Gefühl aufleben, direkt im gärtnerisch hochwertg gestalteten Garten mit vorgesetzter Wohnterrasse zu leben.Mitten in dieser Wohlfühloase prunkt ein im modernen Stil, seitenoffen eingebauter Kamin.Nahtlos schließt sich die riesige Terrasse an, auf der sich gerade in der wärmeren Jahreszeit das Leben in die Natur verlagern läßt.Die Immobilie wurde auf einem Sockel errichtet, der nicht nur neugierige und unerwünschte Blicke von der Straße aus verhindert, sondern zudem an die Tradition der "Belletage" anknüpft. Über eine Freitreppe schreiten Sie in den Garten.Mit Anroechter Naturstein verkleidete Wände bilden eine schützende Hülle und betonen den modernen und qualitativ hochwertigen Baustil.Die in den Garten zur Südseite hin ausgerichtete Hausfassade aus Glas öffnet das Haus und steht hier auf nach innen eingerückten Betonrundstützen.In der unteren Wohnetage wurde für Besucher/ Gäste eine Einliegerwohnung eingebaut, die mit einem separaten Bad und eigener Küche ausgestattet wurde.Auch im Obergeschoß existiert ein eigener Wohnbereich mit Zimmer, Schlafraum, Ankleidezimmer und separatem Bad, den einst der Nachwuchs der Eigentümer genutzt hat. Alles in Allem: Der Kaufpreis für dieses Unikat ist durch jedes durchdachte, stilechte und hochwertige Detail rechtfertigt jeden hierfür investierten Euro.
