Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 5
10785 Berlin
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Stadtvilla mit 5-Zimmern im Diplomatenpark Berlin-Tiergarten. Die ca. 155 ?m² große Wohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes von 2011 bietet stilvollen Wohnkomfort: großzügiges Wohnzimmer, separates Esszimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Ankleide und Hauswirtschaftsraum. Dielen mit hochwertigem Eiche-Massivholz. Deckenhöhe der Wohnung solide 3,15 cm.Highlight ist die ca. 160 ?m² große Terrasse und der gepflegter Ziergarten (Sondernutzungsrecht) mit ca. 455 ?m². Zur Ausstattung gehören edle Eichendielen, zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation und ein Keller. Heizung über Fernwärme. Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 226?m² und setzt sich zusammen aus ca. 146?m² reiner Wohnfläche sowie ca. 160?m² Terrasse, die gemäß Berechnungsregelung zu 50?% - also mit 80?m² - zur Wohnfläche angerechnet wurde.Die Wohnung sowie das Grundstück sind Teil des sogenannten Diplomatenparks. Die gesamte Anlage ist einheitlich videoüberwacht - einschließlich der Zaunanlagen, der Video-Gegensprechanlagen an den Toren, Haustüren und Wohnungstüren. Darüber hinaus steht ein 24-Stunden-Doorman-Service zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Sicherheitsanlage.Angesichts der Exklusivität des Objekts setzen wir einen entsprechenden Kapitalnachweis vor einer Besichtigung voraus.Verkaufspreis 2,8M € zzgl. brutto 2,38% Maklercourtage käuferseits
