Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 3
90768 Fürth
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage im Closed cummunity-Stil in bevorzugter Villengegend Fürth Dambach. Die gesamte Wohneinheit ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zur repräsentativen Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Der 11 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht einen Blick in den Park der Wohnanlage. Sowohl von der Tiefgarage aus als auch vom Eingangsbereich gelangt man bequem per Aufzug in das 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und mit Granit und Edelstahlgeländer exklusiv ausgestattet. Man betritt die Wohnanlage (bestehend aus 3 Häusern) durch ein beeindruckendes schmiedeeisernes, elektrisches Tor und gelangt neben der denkmalgeschützten Villa Brünn (s. FürthWiki) in die stilvolle und gepflegte Closed Community mit altem Baumbestand. Objektdetails: - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Einbauküche der Firma Nolte - Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden - Bad mit Dusche, Badewanne und WC mit Fenster - Gäste-WC - Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Keller - Balkon mit Markise - Fernbedienung für Einfahrtstor und Tiefgarage - Kauf direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gute Anbindung an den ÖPNV, schnelle Anbindung mit dem Auto zur Südwesttangente. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und sucht derzeit eine neue Wohnung.
