Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2025
Frei ab: 15. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das große und modern gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 163 m² Wfl. auf einer Etage. Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten in 1966 und 2003 in massiver Bauweise und in 2. Baureihe erstellt. Die Gebäudehülle ist bereits (wo notwendig) gedämmt, die Kunststofffenster 2-fach-verglast. Der sehr großzügige Wohn/Essbereich mit über 65 m² und die angrenzende Küche mit über 23 m² werden Sie begeistern. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine höher gelegene Terrasse mit Außengrill und Gartenhütte. Vor der Küche befindet sich ebenfalls eine sonnige Terrasse. An kalten Winterabenden können Sie Ihre Feierabende vor einem gemütlichen Kaminofen genießen. Zum Schlafen stehen Ihnen 3 Zimmer, eines davon mit direkt angrenzendem Wannenbad und ein separates Duschbad zur Verfügung. Im Kellergeschoss darunter befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Kellerbereich sowie der Heizungsraum und eine Garage. Weitere 2 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hof vor dem Haus. Das Haus ist teilweise noch möbliert (Einbauküche, Esszimmertisch inkl. Stühlen, Wohnzimmerwand, Sofa, etc.). und soll ungeräumt übergeben werden. Das noch vorhandene Mobiliar und eine PV-Anlage auf dem Dach werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Eine ältere Doppelhaushälfte (Fachwerkgebäude Baujahr vermutlich 1826) im vorderen Bereich an der Straße bietet eine 3-ZKB-Wohnung und ca. 73 m² Wfl. mit einfacher Ausstattung und ist aktuell für 450,- € kalt vermietet. Dies kann Ihre Finanzierung gut unterstützen. Platz für Ihre Hobbys oder weiteren Abstellraum bietet eine ca. 70 m² große Scheune ebenfalls im vorderen Bereich an der Straße. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und könnte nach Absprache zeitnah übergeben werden. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.
