Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 6
38329 Wittmar
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne, solide Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngegend von Wittmar. Das Haus steht auf einem ca. 638 m² großen, sonnigen Eigentumsgrundstück und durch die guten Grundrisse, hat der neue Besitzer genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Die ca. 120 m² große Wohnfläche mit 6 Zimmern verteilt sich auf 2 Wohnebenen, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind. Ursprünglich war dieses Haus als 2 Familienhaus geplant und es befinden sich noch alle Anschlüsse auch für die Küche im Dachgeschoss um hier wieder eine separate Wohneinheit zu schaffen.Der Innenbereich des Hauses, sowie das Grundstück, welches mit vielen schönen Büschen und Sträuchern angelegt ist, benötigt eine Auffrischung. Aktuell wird eine neue Heizung benötigt. In den letzten Jahren wurde das Dach mit Dämmung erneuert, sowie eine komplette Fassadendämmung angebracht.Vom Eingangsbereich aus gelangt man zur rechten Seite in das Kinderzimmer, welches aber auch als Büro oder Esszimmer nutzbar wäre. Der helle Flur teilt sich zur linken Seite in das Schlafzimmer und zur rechten in das Wannenbad. Die angrenzende Küche, sowie das große, helle Wohnzimmer mit Panoramafenstern haben einen eigenen Ausgang zum Garten. Hier würden sich gesellige Abende auf der Terrasse oder im Wohn- und Essbereich anbieten. Das Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss, welcher aber modernisiert werden müsste. Der Zugang zum Vollkeller schließt diese Wohnebene ab. Im geräumigen Dachgeschoss befinden sich vom Flur aus ein großes Wohnzimmer, ein kleines Büro, welches früher als Küche genutzt wurde, sowie ein Kinderzimmer und das angrenzende Duschbad.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und ein Holzschuppen, der für Hobby, Werkzeug oder Gartengeräte gut geeignet ist.
