Kaufpreis 1.345.000 €
Zimmer 33
48431 Rheine
Größe 599 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Rheine, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Diese renditestarke Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Highlights der Immobilie:- Sichere Mieteinnahmen: Jährliche Netto-Mieteinnahmen von 77.479,44 EUR- Vollvermietung: 15 Einheiten - 12 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen- Attraktive Gewerbeeinheiten: Drei langfristig vermietete Ladenlokale im Erdgeschoss- Zusätzliche Einnahmequellen: vermietete Garagen & Stellplatz für einen Wochenmarktstand- Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und eine Bushaltestelle direkt vor der TürAusstattung & Details:- Wohnfläche & Gewerbefläche optimal kombiniert- 2 Vollkeller mit Außenzugang - ideal für Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten- 3 Garagen & kleiner Hinterhof - zusätzlicher Komfort für Mieter und Gewerbetreibende- Top-Lage in Rheine - zentrumsnah und verkehrsgünstigDiese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide, langfristige Rendite legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!