Kaufpreis 79.800 €
54340 Klüsserath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche wurde zuletzt als Metzgerei genutzt und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie ihre vielseitige Verwendbarkeit.Der Eingangsbereich mit großzügiger Schaufensterfront bietet optimale Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Nutzungen mit Kundenfrequenz. Der vordere Bereich bildet den Verkaufsraum, während sich im hinteren Teil Lagerflächen, Sanitäranlagen, ein Kühlraum sowie die ehemaligen Produktionsräume befinden.Die vorhandene Infrastruktur erlaubt eine zügige Wiederaufnahme des Betriebs - sei es im Lebensmittelbereich, als Verkaufsfläche, für gastronomische Angebote oder als Büro- bzw. Atelierfläche. Die Räume sind flexibel nutzbar und können auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden.Besonderheiten:Große Fensterfront mit guter SichtbarkeitBestehende Kühl- und LagerräumeSanitäranlagen vorhandenFlexible Raumaufteilung möglichTeilungserklärung liegt vorDas Objekt bietet vielfältige Perspektiven für Unternehmer, Gründer oder Investoren, die eine gut erreichbare Gewerbefläche mit solider Grundausstattung suchen. Besonders für Konzepte mit regionalem Bezug oder Kundenkontakt ist diese Immobilie bestens geeignet.Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren:Telefon: 0651 46279094E-Mail: [email protected]: linktr.ee/immoenders
