Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
53177 Bonn
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Muffendorf. Das ca. 1981 erbaute Wohnhaus umfasst 4 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus mit schönem Natursteinboden. Diese Wohnung hat einen individuellen Grundriss und bietet gut zu nutzenden Platz auf ca. 97 m² Wohnfläche. Die großen Fenster der Wohnung sorgen für beste Lichtverhältnisse: Sonne zu jeder Tageszeit. Zunächst betreten Sie die Wohnung über das großzügige Wohnzimmer. Daran schließen sich ein Esszimmer und eine Küche. Über einen Flur erreichen Sie das separate, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für einen Sitzbereich und sorgt mit der Südwest-Ausrichtung für viel Sonne. Eine Wendeltreppe verbindet den Balkon mit dem Gartenanteil, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Hier bietet eine zweite Terrasse mit Blick in den grünen Garten viel Lebensqualität.In allen Wohnräumen der Eigentumswohnung wurden Fliesen und Laminatböden verlegt. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Für alle Bewohner des Hauses befinden sich im Untergeschoss des Hauses eine Waschküche und ein Fahrradkeller.Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 479 EUR monatlich. Die Wohnung ist seit September 1992 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garage liegen bei ca. 9.480 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
