Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Neu Wulmstorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 860 m² erbaut wurde. Das Haus wurde 1973 in solider ISOSPAN-Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen oder sofortigen Bezug.Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte Garten mit Teich, mehreren Terrassenbereichen und einer begrünten Fassade, die das Haus harmonisch in die Natur einbettet. Am Ende des Grundstückes zur Hauptstraße wurde durch den Eigentümer ein begrünter Lärmschutzwall errichtet, sodass sich der Geräuschpegel der Hauptstraße deutlich reduziert.Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf eine Ebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und einem Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten sowie der angrenzenden Holzterrasse.Im vollunterkellerten Bereich befinden sich neben mehreren Lagerräumen ein beheizter Hobbyraum sowie ein beheizter Kellerraum, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996 und verfügt über einen 3.000 Liter großen Öltank. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 121,50 m².So funktioniert es
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