Kaufpreis 353.000 €
Zimmer 7
49808 Lingen (Ems)
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem 709 m² großen Grundstück bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche und drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend lädt der beheizte Wintergarten zum Verweilen und Entspannen ein. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der geräumigen Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich charmant in den Garten hinein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet weitere attraktive Wohnflächen: Ein separates Studio mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer. Zudem befindet sich hier eine eigenständige 2-Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Diese Einheit ist derzeit vermietet und sichert stabile Mieteinnahmen.Der Außenbereich präsentiert sich großzügig gestaltet mit mehreren sonnigen Terrassen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ein Schwimmingpool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit einem 1,80 Meter hohen Zaun und über ein elektrisches Tor bequem zugänglich.Die Immobilie ist zudem Teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte.Ein Objekt mit viel Platz, solider Substanz und zahlreichen Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.So funktioniert es
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