Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 11
75181 Pforzheim
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition!In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer. Die Immobilie überzeugt durch gepflegten Zustand, stabile Mieteinnahmen und ein großes Grundstück mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger.Das Wichtigste auf einen Blick:Gesamte Wohnfläche: ca. 300 m²Grundstück: ca. 977 m² inkl. großem Garten (ca. 400 m²)Mieteinnahmen p.a.: 27,240,00 € Netto und Brutto: 37,440,00 € (bereits voll vermietet!).Letzte Modernisierung: 2021 (Zentralheizung)Sofort profitabel - kein Leerstand, keine Renovierungsstaus!Attraktive Aufteilung - vielseitige MieterstrukturDie vier Einheiten bieten eine durchdachte Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität - ideal für langfristige Vermietung:2 x 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 70 m²1 x 4-Zimmer-Wohnung, ca. 130 m², mit gemütlichem Holzofen1 x Studio-Apartment, ca. 30 m² - ideal für Singles oder PendlerAusstattung & HighlightsModerne Zentralheizung (2021)Garage & Carport (insgesamt 3 Stellplätze)Großer Garten - beliebter Mehrwert für Mieter oder als AusbaureserveVoll vermietet mit zuverlässigen MieternSolide Rendite und Wertsteigerungspotenzial durch die LageTop-Lage mit LebensqualitätDiese Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden - ruhig, grün und dennoch urban. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind schnell erreichbar. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren - entsprechend hoch ist die Nachfrage.Warum diese Immobilie kaufen?Keine Anfangsinvestition nötig - alles ist bereitLangfristige Einnahmen durch stabile MietverhältnisseWertzuwachs-Potenzial durch die Lage und GrundstücksgrößeAttraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei solider MietrenditeJetzt investieren & langfristig profitieren!Ob als sichere Altersvorsorge, stabile Einnahmequelle oder strategische Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt alle Anforderungen an ein nachhaltiges Investment.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!Diese Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben.Ähnliche Angebote
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