Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
65824 Schwalbach am Taunus
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch mit einem flexiblen Mietvertrag, der Raum für individuelle Planungen lässt.Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - das größere eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das kleinere ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde im Rahmen der Kernsanierung stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zentral gelegene Flur die Räume optimal miteinander verbindet.Die Mieteinnahmen betragen liegen bei ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Ob als sicheres Investment oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten für eine langfristige Perspektive.
