Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
54293 Trier
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am ruhigen Rand des historischen Ortskerns von Trier-Ehrang gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.Die im Jahr 1870 erbaute und voll unterkellerte Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert ist die moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Im Obergeschoss spielt sich das tägliche Familienleben ab: Hier finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende Küche sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese führt in den liebevoll angelegten, geschützten Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, sodass auch Familien mit Kindern ausreichend Raum zur Entfaltung finden.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken - ein echter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage, in der Parkplatzmangel sonst keine Seltenheit ist. Derzeit ist das Haus vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - eine seltene Gelegenheit in Trier-Ehrang.
