Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
92334 Berching
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist außerordentlich gepflegt!Die Räume im Haus sind klassisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss kommt die Familie im großen Wohnzimmer zusammen, das offen an das Esszimmer angegliedert ist (zusammen 38 m²). Direkt angeschlossen ist natürlich die separate Küche. Einen weiteren hellen Raum bietet der beheizte Wintergarten. Außerdem finden Sie neben der Küche eine Speisekammer und im Eingangsbereich des Hauses ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum, der auch als Garderobe dienen kann.Über die Treppe mit Marmorbelag geht es in den ersten Stock: Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie das Familienbad zur Verfügung. Das Bad ist voll ausgestattet - auch mit Wanne, Dusche und Fenster.Weiter geht es in den Spitzboden, wo Sie ein Studio für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen finden.Das Haus ist voll unterkellert: Neben der üblichen Anschluss- und Lagerräume ist hier ein wohnraumähnlicher Raum und - im Waschkeller - eine zusätzliche Dusche vorhanden.Zusätzlich zum Gartenbereich vor dem Haus gibt es hinter der Doppelgarage einen überdachten Freisitz für schöne Stunden und Grill-Feiern.Ebenso wie das Haus ist auch der Garten mit seiner Bepflanzung sehr gepflegt.Entsprechend wurden auch regelmäßig Modernisierungen durchgeführt:-neue Öl-Heizung in 2017-neue, 3-fach verglaste Dachflächenfenster in 2024-neuer Gartenzaun in 2024-neues Dach über dem Freisitz 2024So funktioniert es
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