Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 2
10439 Berlin
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus von 1912 - ruhig gelegen in einer Seitenstraße des beliebten skandinavischen Viertels im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit gewachsenem Kiezflair, nahe dem Arnimplatz und gut angebunden an den ÖPNV.Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert. Der klar strukturierte Grundriss verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort. Aufgearbeitete Dielen, originale Türgarnituren und Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt direkt am Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Fliesen und goldfarbenen Armaturen. Ein neu errichteter Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.05.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600?€, entsprechend einer Bruttomietrendite von rund 3,05?%. Das Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern und künftigen Eigennutzern eine verlässliche Perspektive.
